Konut Kredisi İçin Gerekli Evraklar Neler

Yatırım ya da farklı amaçlarla bir mülk sahibi olma düşüncesi insan yaşamının her aşamasında düşünebileceği bir girişimdir. Ev ya da arazi gibi bir taşınmaz mülk sahibi olmak, beraberinde bazı avantajları sağlamaktadır. Taşınmazlar arasında en çok alım satım işlemi yapılan konutlarım alım satım işlemleri için genellikle konut kredisi tercih edilebilmektedir.

Konut kredisi kullanımının kişilere sağladığı bazı avantajlar vardır. Genellikle konut alım satım işlemleri araç ya da farklı niteliklerdeki eşyadan daha yüksek tutarlarla yapıldığı için konut kredisi ile yüksek tutarlı alım satım işlemleri yapılabilmektedir. Bir diğer avantajı da konut kredisi olarak kullanılacak olan tutarın uzun vadelerle bütçeye uygun geri ödeme seçeneklerinin uygulanarak ile konut sahibi olunmasıdır.

Konut Kredisi Borcu Olanlar Evini Satabilir Mi ? hakkında bilgi almak için tıklayınız.

Konut kredisi için bankalar genellikle kredi notu, yaş ve diğer borçlanma araçlarının durumuna göre değerlendirme yapmaktadır. Bu halde kredi notu yüksek olan kişiler, düşük faizli ve yüksek vade seçenekleri ile bekleme süresi olmadan konut kredisi kullanabilmektedir. Konut kredileri, finansal açıdan uzun vadeli ve yüksek meblağdan oluştuğu için taşıt ya da ihtiyaç kredilerinden farklı olarak bazı belgelerin sunulmasını gerektirmektedir. Bu şartların yanında konut kredisi alabilmek için bazı şartlar vardır.

Konut Kredisi İçin Gerekli Şartlar

Konut kredisi başvurusu yapıldığında bankalar tarafından bazı değerlendirmeler gerçekleştirilmektedir. Bu değerlendirmeler, kişilerin yerine getirmesi gereken bazı şartların sağlanmasını gerektirmektedir. Konut kredisi kullanabilmek için gerekli olan şartlar arasında;

• Kredi başvurusunda bulunacak olan kişilerin 18 ile 70 yaş aralığında olması gereklidir,
• Talep edilen belgelerin eksiksiz olarak banka şubesine teslim edilmesi,
• Konut kredisi alana kadar olan süreçte kredi puanına dikkat etmek,
• Aylık hane gelirinin, konut kredisi taksit bedelini ödeyecek düzeyde olması,
• Alınacak olan evin tapu ya da iskan belgelerinin bulunması gereklidir.

Söz konusu bu şartlar hem alınacak olan evin hem de kredi kullanacak kişi ile hanesindeki kişileri ilgilendirmektedir. Mortgage sistemi olarak da bilinen konut kredisi sistemi, uzun vadeli bir ödeme sistemi olduğundan hane halkının ve kredi sahibinin ödeme planı ile kredi notunu baz alarak mali kararlar vermesi ve adım atması tavsiye edilmektedir.

Konut Kredisi İçin Talep Edilen Belgeler

Bankaların sunduğu konut kredileri, yüksek tutarlı ve uzun vadeli olduğu için istenen belgelerde de detaylı içerikler talep edilebilmektedir. Konut kredisi için gerekli evraklar aşağıda sunulmaktadır;

• Konut kredisi için zorunlu olan kredi başvuru formu,
• Nüfus cüzdanı, kimlik, ehliyet ya da pasaport ile bu belgelerin fotokopileri,
• Kredi kullanacak kişinin mevcut ikametgah belgesi,
• Kredi kullanacak kişinin gelir belgesi,
• Alınacak olan konutun tapu, iskan belgesi ya da kat mülkiyet tapu fotokopisi,
• SGK’lı çalışanların, çalıştıkları iş yerlerinden alınacak olan imza sirküsü ile maaşta kısıtlama olmadığını gösterir belge,
• Kendi işini yapan serbest meslek erbabı kişilerin ise bu belgelerin yanında imza sirküleri, faaliyet belgesi, son bir yıllık bilanço bilgileri ile Ticaret Sicil Gazete ilanı ve vergi tahakkuk fişlerini ibraz etmeleri gerekmektedir.